英國留學(xué)租房攻略！

1787 2022-11-24 09:44

英國的學(xué)校大部分都能為留學(xué)生提供在校住宿服務(wù)，申請也非常簡單，拿到offer后向你的學(xué)校申請就好了。但是有些學(xué)校不提供房型選擇，分到什么樣的宿舍就是什么樣的。
學(xué)校提供的宿舍安全有保障，服務(wù)齊全，對(duì)于剛到英國，自我獨(dú)立能力也不強(qiáng)的同學(xué)是不錯(cuò)的選擇。但是學(xué)校公寓的價(jià)格高，學(xué)校管理也很嚴(yán)格，相對(duì)來說沒有那么自由。
校外租房是大多留學(xué)生會(huì)選擇的，經(jīng)濟(jì)、自由、方便。一般有兩個(gè)選擇，一個(gè)是租house，一個(gè)是租公寓，

租房房型和戶型問題
1.Ensuit
ensuit是最普遍的房型，也是大部分留學(xué)生會(huì)選擇的房型。包bill，含有獨(dú)立衛(wèi)生間，共享廚房、冰箱、餐廳。自己房間不大，但一個(gè)人生活足夠。四到六人share不等。
Summer溫馨提示：申請ensuit時(shí)最好注明與中國人或者亞洲人生活在一起，不然遇到一些不洗鍋碗的印度人、黑人或者愛開party的歐美人就超級(jí)崩潰，價(jià)格約100-160磅/周，但像是倫敦這種大城市價(jià)格會(huì)偏高。
優(yōu)點(diǎn)：有獨(dú)衛(wèi)、價(jià)格實(shí)惠
缺點(diǎn)：
1:冰箱不夠大，如果買菜和水果牛奶多一點(diǎn)，都沒地方放。
2:洗衣服需要去洗衣房，價(jià)格的話洗衣機(jī)3磅一次，烘干2-4磅一次。
2、shared bathroom
共用衛(wèi)生間、廚房，五到八人間都有可能，一般至少兩個(gè)公用衛(wèi)生間。價(jià)格較便宜，約90到130磅/周。
優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格低
缺點(diǎn)：如果早上上學(xué)洗漱會(huì)擁擠
3、studio
獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房，適合喜歡獨(dú)居的同學(xué)。強(qiáng)烈推薦大家自己住studio啊，有自己的廚房和洗衣機(jī)太爽了有木有啊。價(jià)格的話倫敦以外的城市大概需要180到250磅/周。
優(yōu)點(diǎn)：冰箱夠大，適合愛囤食物的同學(xué)
缺點(diǎn)：貴（貴是我們的缺點(diǎn)，不是它的缺點(diǎn)）
4、House
House普通居民住房，空間大、活動(dòng)自如。但是不包bill，后續(xù)繳費(fèi)可能會(huì)比較麻煩，也容易被坑。找到合適的舍友非常重要！價(jià)格與ensuit或studio差別不大，最好直接和房東交易。
優(yōu)點(diǎn)：住在社區(qū)，體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕?，教?huì)、鄰居social、花園打理
缺點(diǎn)：自己交bill

3.租房平臺(tái)
Rightmove和Zoopla 英國當(dāng)?shù)刈畲蟮姆课葑赓U平臺(tái)
4:房子押金
英國法律規(guī)定中介不能收取任何中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)。
押金一般在你提交Offer form的時(shí)候中介會(huì)找你要一個(gè)Holding deposit為1周房租（如果房東不接受Offer押金會(huì)退還,或租客簽訂合同后7天內(nèi)退還）；Offer form被接受后一般需要交5周房租作為押金，退房后檢查10天內(nèi)退還（中介收到押金后的30天內(nèi)必須存放在TDS，等國家認(rèn)可系統(tǒng)內(nèi)，如退房時(shí)中介以不合理理由克扣押金即可向TDS提供申請立案）。
5:租房合同
合同必須清楚寫明房屋地址，合同期限，房租，雙方簽名，以及與終結(jié)的口頭協(xié)議包括是否水電費(fèi)，以及損壞維修還有房屋稅等等。
值得注意的是英國租金一般是按周價(jià)格招租，月價(jià)格結(jié)算，如一周300GBP的話，每月房租為300×52=15600GBP（一年52周）再÷12個(gè)月=1300GBP/月，而不是300×4=1200GBP/月。
1.確定房源-需要特別去注意
租房中第一步就是確定房源，然后約房東或中介看房，同學(xué)們一定要親自去看房，或者委托同學(xué)朋友去看房，拍照片。
通過中介租房的話，先看清楚合同中關(guān)于中介費(fèi)用的條款，以及房東信息是否真實(shí)。切忌通過張貼在超市、商店和馬路上的租賃信息來租房子，這種信息一般都不可信，靠譜的中介和房東非常重要，你可以找比較大型的租房公司或者是找自己相信的人來幫助你。
找好房源后，再多確認(rèn)一下周邊的環(huán)境設(shè)施，周邊超市，餐廳，健身房，還有交通是否便利。