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2023-05-25 10:46
關于租期問題
在租期上的規定日本和中國不同，一般是2年期合同，通常沒有住滿一年要搬走的話，要扣1-2個月的房租作為違約金，注滿一年以后搬走一般是不扣錢的，但是需要提前1-2個月告知。所以想只住3-6個月的同學建議做好交違約金的心理準備或是租民宿。
初次入住，頭金要問清！
這個是中國和日本在租房習慣上的又一個不同。日本在初次入住的時候不光是需要交房租的，還需要交禮金、押金、和火災保險等費用，所以在選房時除了要確認好月租，還要確認好初次繳納的金額（頭金）是多少。如果你的預算比較緊張，那建議早些找房子，也許能找到頭金比較少的好房子，有些房子租金雖然便宜，但是初次要交很多零零碎碎的費用，所以一定要在之前確認好。
選房要注意什么？
① 如果人在日本，可以實地考察，觀察周圍環境，比如：與自己上學的地方是否遠，公共設施是否方便，距離車站、馬路的距離、是否邊上有紅燈區，是否會因為太吵影響休息。女生還要看看周圍是否荒涼、有沒有路燈、樓層高低。
② 人在國內，多要點室內圖看，還可以在網上用地圖搜索一下周遭環境。到了日本后才發現房子與圖片嚴重不符，或是周圍環境荒涼的現象常有發生。
一定要簽合同，一定要看條款！
租房合同真的很重要，簽訂合同之前把提前退租的賠償金額和押金是否返還等問題確認清楚，以免以后發生不必要的糾紛。
如果以后打算轉租給別人,看一下合約里有沒有寫“不能轉租”，注意能否養寵物、使用樂器、室內結構和管理費等等。想多住兩年以上的話，還要看看更新合同時交的費用。
入住時的注意事項
還是退房押金的問題，經常有很多關于押金是否退還的糾紛發生，所以建議在入住前，把整個房屋的情況拍照存檔，以防退房時發生矛盾。
Q：日本留學租房要注意些什么？
A：
禮金：通常情況下，為了感謝房東提供房子給你，給房東的禮金，一般是一個月房租。根據房東的情況，有時候可免或減半。
敷金：通常情況下，也就是押金，一般是1到2個月房租，根據房間狀態，修理房間后剩余的費用可退。
以上兩點是租房初期需要繳納的費用。
其次說一說租房的基本概要：
1、房子是不帶任何初期家具的；
2、租房期間是兩年一簽合同，最少住滿一年；
3、自己打電話開通水電煤氣，網絡費用；
4、退房是一定要將房間恢復到新來時候的樣子。
請勿相信除官方外其他任何聯系方式，謹防被騙！
