2025Fall 香港留學(xué)黨注意，租房避坑指南！！

四月來(lái)臨，許多學(xué)生已經(jīng)獲得心儀香港的大學(xué)offer，接下來(lái)就是如何在寸土寸金的香港找到適合自己的房源呢~~

香港留學(xué)生住宿主要分兩種：

1. 學(xué)生宿舍：房源有限，多數(shù)面向本科生，研究型碩士，部分院校如浸會(huì)，嶺南向授課型碩士生開放，需注意申請(qǐng)截止時(shí)間。
2. 校外租房：香港房源多1年1簽，7月底8月初為最佳租房時(shí)機(jī)。

租房步驟：

1. 確定預(yù)算和需求：了解學(xué)校周邊環(huán)境，規(guī)劃預(yù)算。
2. 尋找室友：香港房屋空間緊湊，常見(jiàn)3-5人共住?？赏ㄟ^(guò)社交媒體，加入校群，租房群尋找合適的室友。
3. 選房看房簽約：線上篩選后，實(shí)地看房，確定后簽約。
4. 準(zhǔn)備物品入?。赫砩钣闷罚蛇x內(nèi)地郵寄或者當(dāng)?shù)夭少I。

香港常見(jiàn)房型：

1. 村屋：原住民自建小民房，多不過(guò)三層。
2. 居屋：香港資助出售公房，出租需補(bǔ)地價(jià)。
3. 洋樓：獨(dú)立樓棟，有物業(yè)管理無(wú)會(huì)所。
4. 唐樓：舊式住宅，部分無(wú)電梯/物業(yè)。
5. 學(xué)生公寓：公司改造房源，與運(yùn)營(yíng)方簽約，非原業(yè)主。

租房注意事項(xiàng)：

1. 查房屋信息：核對(duì)業(yè)務(wù)身份證與房產(chǎn)證，確認(rèn)非二房東。
2. 支付房租：常見(jiàn)押二付一，可以協(xié)商支付方式。
3. 確認(rèn)費(fèi)用：明確水電氣費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等由哪方承擔(dān)。
4. 生約/死約：香港一般第一年是死約，第二年生約。死約必須要租滿一年才能走，房租在這一年內(nèi)不能改。
5. 印花稅與備案：印花稅通常房東和租客各半，簽約后需要政府備案，確保合同合法。

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